Tο σχέδιο της Κυβέρνησης για το Χρηματιστήριο, η νέα εποχή για την Alpha Αστικά Ακίνητα και τα οφέλη της Alpha Bank

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να καταστήσει τη χρηματιστηριακή αγορά ελκυστική τόσο για τις επιχειρήσεις όσο και για τους επενδυτές και επιθυμεί να αναδείξει το Χρηματιστήριο Αθηνών σε βασικό μοχλό για να προχωρήσει μία σειρά από μετοχοποιήσεις.

«Θέλουμε να δώσουμε μεγαλύτερο βάθος στο Χρηματιστήριο Αθηνών και για πρώτη φορά υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον από εταιρείες να εισαχθούν στο Χρηματιστήριο Αθηνών», δήλωνε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στις 5 Ιουλίου σε συνέντευξή του στο Bloomberg, εστιάζοντας στην είσοδο του 30% των μετοχών που κατέχει το κράτος στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, την οποία χαρακτήρισε ως έναν μεγάλο γεγονός για το 2024.

Για να καταστήσει πιο ελκυστική τη χρηματιστηριακή αγορά το Υπουργείο Οικονομικών από τις αρχές του 2024 προχωρά σε δύο μειώσεις φόρων: του φόρου συγκέντρωσης κεφαλαίου από 0,5% σε 0,2% και του φόρου χρηματοοικονομικών συναλλαγών στο 0,1% από 0,2% .

Επίσης, προωθείται και η παροχή κινήτρων σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις για είσοδο στο χρηματιστήριο με έκπτωση των δαπανών εισαγωγής κατά 100% από το φόρο.

Ακόμη για την περαιτέρω ενίσχυση της αγοράς γενικότερα σχεδιάζεται η εναρμόνιση της φορολογίας των εταιρικών ομολόγων για όλους τους επενδυτές με κόστος 7 εκατ. και η κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των τόκων των εντόκων γραμματίων και των ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου, ώστε τα ομόλογα Δημοσίου να αποτελέσουν εναλλακτική επιλογή τοποθέτησης των κεφαλαίων.

********

Την αρχή μίας νέας περιόδου ανάπτυξης σηματοδοτεί η αλλαγή της επωνυμίας της Alpha Αστικά Ακίνητα σε Alpha Real Estate, με το νέο όνομα να αντανακλά τη νέα στρατηγική στόχευση της θυγατρικής του Ομίλου Alpha Bank, μετά την ολοκλήρωση του Project Skyline.

Μάλιστα την εκτίμησή της ότι το 2023 θα αποτελέσει μια πολύ καλή χρονιά σε ό,τι αφορά τον κύκλο εργασιών και την κερδοφορία εξέφρασε η διοίκηση της.

Η εταιρεία προχώρησε στη συγκεκριμένη τροποποίηση του ονόματός της, καθώς πλέον επικεντρώνεται αποκλειστικά στην παροχή υπηρεσιών για τον κύκλο ζωής των ακινήτων. Συγκεκριμένα, δραστηριοποιείται ενεργά στις εκτιμήσεις, στη διαχείριση και στην ανάπτυξη των ακινήτων, ενώ παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες και υπηρεσίες μεσιτείας. Ταυτόχρονα, η θυγατρική του ομίλου Alpha Bank με τη συμμετοχή της στο Project Skyline πώλησε συνολικά 24 ακίνητα, δείχνοντας ευκρινώς και άμεσα ότι αλλάζει πορεία και επικεντρώνεται αμιγώς σε έναν τομέα που έχει μεγάλο βάθος στην ελληνική αγορά.

********

Παράπλευρα οφέλη από την αξιοποίηση, είτε μέσω πώλησης είτε μέσω διακράτησης, των περίπου 570 ακινήτων του project Skyline αποκομίζει και η Alpha Bank.

Εκτός από τη συμμετοχή της στο επενδυτικό σχήμα στο οποίο έχουν αρχίσει ήδη να εισφέρονται τα ακίνητα, η θυγατρική της τράπεζας Alpha Αστικά Ακίνητα υπέγραψε συμβόλαιο επταετούς διάρκειας με αντικείμενο την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης του χαρτοφυλακίου, που περνά στα χέρια των Alpha Bank – Dimand – Premia Properties. Τα έσοδα που υπολογίζεται ότι θα αποκομίσει η εταιρεία την επόμενη πενταετία φτάνουν τα 2 εκατομμύρια ευρώ ετησίως.

Εκτός από τα έσοδα από τη διαχείριση των ακινήτων, η Alpha Bank (βασικός μέτοχος στην Alpha Αστικά Ακίνητα) θα ωφεληθεί από την αξιοποίηση των σημαντικών assets που θα διακρατήσει η Skyline, δηλαδή ακινήτων που υπολογίζεται ότι έχουν αξία άνω των 260 εκατ. ευρώ.