Της Μαρίας Μπακοπούλου
Πρόκειται, αναμφισβήτητα, για ένα γεγονός που καταδεικνύει τη σταθερή δυναμική της πρωτεύουσας στον τουριστικό χάρτη της Ευρώπης, παρά τα όσα συμβαίνουν και δίνει ελπίδα για μεγάλες πληρότητες, όταν, βέβαια, ηρεμήσει η καταιγίδα της πανδημίας. Προς το παρόν, όμως, το τοπίο είναι αβέβαιο, λαμβάνοντας υπόψη και τα απαισιόδοξα δεδομένα από τη χαμηλή προσέλευση τόσο αλλοδαπών όσο και εσωτερικών επισκεπτών στα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας.
Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της GBR Consulting, σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχεία της Αττικής, ενώ ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος ξεκίνησαν δυναμικά, τον μήνα Μάρτιο σε λειτουργία ήταν το 73% των διαθέσιμων δωματίων στην Αθήνα – Αττική, ενώ τους μήνες Απρίλιο και Μάιο μόνο το 5% του συνόλου των δωματίων της Αττικής ήταν διαθέσιμα. Τον, δε, Ιούνιο που επετράπη η επαναλειτουργία των ξενοδοχείων διαθέσιμο ήταν το 21% των δωματίων, ενώ συνολικά τους τέσσερις αυτούς μήνες οι απώλειες υπολογίζονται στα 300 εκατ. ευρώ. Αξίζει να επισημανθεί πως τον Ιούνιο του 2019 η πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας ήταν 93%, – με πλήρη λειτουργία όλων των ξενοδοχείων.
Ωστόσο, υπάρχουν επιχειρηματίες που δεν πτοούνται, έτοιμοι, προφανώς, να δεχθούν και τις συνέπειες από πιθανές χαμηλές πληρότητες ακόμα και κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου.
Athens Capital Hotel: Το νέο ‘’απόκτημα’’ της Λάμψα Α.Ε.
Σε λίγες ημέρες, την 1η Σεπτεμβρίου ανοίγει τις πύλες του η νέα επένδυση της οικογένειας Λασκαρίδη, το Athens Capital Hotel, ξανά στο Σύνταγμα, το τρίτο ξενοδοχείο του ομίλου στην περιοχή, μετά τη Μεγάλη Βρετανία και το King George.
Το Athens Capital Hotel είναι πλέον έτοιμο μετά από μήνες εργασιών, οι οποίες σταμάτησαν και για κάποιους μήνες, συνιστώντας μια επένδυση πάνω από 20 εκατ. ευρώ που γίνεται εν μέσω πανδημίας και την ώρα που τα άλλα δύο ξενοδοχεία του ομίλου παρέμειναν για πολύ καιρό κλειστά.
Το εν λόγω ξενοδοχείο βρίσκεται στη γωνία της Πανεπιστημίου με τη Κριεζώτου, θα διαθέτει 158 δωμάτια, 18 σουίτες, καθώς και προεδρική σουίτα, θα έχει εστιατόριο, καφέ και pool bar, ενώ τη θέση του γενικού διευθυντή έχει αναλάβει ο Ευριπίδης Τζήκας.
Αυτές τις ημέρες πραγματοποιούνται οι τελευταίες εργασίες, λίγο πριν τα εγκαίνια της 1ης Σεπτεμβρίου, οι οποίες θα ολοκληρώσουν μια επένδυση που ξεκίνησε να υλοποιείται πριν από σχεδόν δύο χρόνια και φέρει τη σφραγίδα του διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου Accor.
The Modernist’ στο Κολωνάκι, σε κτίριο ιδιοκτησίας BriQ Properties
Mέσα στο φθινόπωρο, εκτός απροόπτου, αναμένεται να λειτουργήσει το ξενοδοχείο που μισθώνει η BriQ Properties στον ιδιοκτήτη του boutique hotel The Modernist της Θεσσαλονίκης, Κώστα Καρατζά.
Σύμφωνα με τα όσα επισήμανε στο THECEO.GR η διευθύνουσα σύμβουλος της BriQ κυρία Άννα Αποστολίδου «μέσα στις επόμενες ημέρες ολοκληρώνονται οι εργασίες, με μια μικρή καθυστέρηση είκοσι ημερών από το αρχικό χρονοδιάγραμμα και το φθινόπωρο το ξενοδοχείο θα είναι έτοιμο για να δεχθεί τους πρώτους πελάτες. Απ’ όσο γνωρίζω, πρόθεση του μισθωτή είναι να το λειτουργήσει άμεσα και να μην περιμένει να περάσει αυτό που βιώνουμε τους τελευταίους μήνες».
Το νέο κατάλυμα θα στεγάζεται στο αυτοτελές, επταώροφο κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.629 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Γενναδίου 4 και Υψηλάντου στο Κολωνάκι και είχε εξαγοραστεί, ήδη από το 2018, από την BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, του ομίλου Quest Συμμετοχών του Θεόδωρου Φέσσα. Στην ανακατασκευή του εν Αθήναις ξενοδοχείου έχει ανατεθεί στην εταιρία Core Construction.
Το Modernist δεν είναι το πρώτο ξενοδοχείο με το εν λόγω brand name, καθώς είναι σε λειτουργία ακόμα ένα, ήδη από την 1η Ιουλίου του 2018 στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Ερμού 32, στο κέντρο της πόλης. Η εκεί επένδυση έλαβε χώρα σε διατηρητέο κτίριο της δεκαετίας του 1920, το οποίο με την κατάλληλη αναμόρφωση μετατράπηκε σε 5άστερο boutique hotel, με υψηλές πληρότητες όλο τον προηγούμενο καιρό.
Prodea – Dimand: Νεανικός αέρας από το Moxy στην Ομόνοια
Συνεχίζοντας το σερί των νέων ξενοδοχείων στην Ομόνοια, εδώ και αρκετούς μήνες η Dimand σε συνεργασία με την Prodea Investments μετατρέπουν σε ξενοδοχείο το οκταώροφο κτίριο, επιφάνειας 11.300 τ.μ., της οδού Σταδίου 65 στην Ομόνοια.
Πρόκειται για το Σαρόγλειο Μέγαρο, το οποίο μισθώνει, μέσω σύμβασης διάρκειας 25 ετών με δικαίωμα παράτασης ακόμη 25 χρόνων, η εταιρεία Rinascita – η Prodea συμμετέχει με ποσοστό 35%, με το υπόλοιπο 65%, να ελέγχει η Dimand. Το συγκεκριμένο έργο αναμένεται να κοστίσει συνολικά 19 εκατ. ευρώ και θα είναι, επί της ουσίας, το νέο ξενοδοχείο της αλυσίδας Moxy Hotels, της πιο μποέμ και νεανικής αλυσίδας του ομίλου Marriott, το οποίο, μάλιστα, θα είναι το πρώτο που θα λειτουργήσει στην Αθήνα, μετά από εκείνο που άνοιξε τα τελευταία χρόνια στο λιμάνι της Πάτρας. Σύμφωνα με το παρόν χρονοδιάγραμμα, το ξενοδοχείο αναμένεται να ανοίξει το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Nyx Athens με… ισραηλινό άρωμα
Το Nyx Athens είναι το πρώην ξενοδοχείο Esperia, επί των οδών Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω, το οποίο έχει τη σφραγίδα του Ισραηλινού ομίλου Fattal Hotels που έχει ήδη ανοίξει ένα ξενοδοχείο στη Ρόδο, ενώ αναμένεται και ένα ακόμα στη Θεσσαλονίκη. Αρχικά, το ξενοδοχείο θα ονομάζονταν «Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens, όμως τελικά αποφασίστηκε να ονομαστεί Nyx Athens, αφήνοντας το συγκεκριμένο όνομα για άλλη, μεταγενέστερη επένδυση.
Την ίδια στιγμή, η Fattal αναμένεται μέσα στο 2021 να ανοίξει και ένα ακόμα ξενοδοχείο στην οδό Αβέρωφ 7, με δυναμικότητα 84 δωματίων, το οποίο, σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, θα ονομάζεται Leonardo Boutique Athens.
Με λίγη καθυστέρηση… μέσα στο 2021
Εκτός από τα πιο πάνω ξενοδοχεία που ανοίγουν, είναι και κάποια που ναι μεν ανακοινώθηκαν ότι θα λειτουργήσουν, αλλά λόγω της κατάστασης δεν έχει προχωρήσει καν η κατασκευή τους ή ανακαίνισή τους. Μια τέτοια περίπτωση είναι αυτή της επίσης ισραηλινών συμφερόντων εταιρίας Zoia, τα Zoia Aiolou και Zoia Nikiou, τα οποία είναι δύο νέα boutique ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνα, που ήταν προγραμματισμένο να λειτουργήσουν εφέτος, αλλά τα… πρόλαβε ο κορονοιός.
Πιο συγκεκριμένα, ήταν στο τέλος του 2019 όταν είχε ανακοινωθεί ότι τα δύο ξενοδοχεία θα λειτουργούσαν μέσα στο 2020, μετά από ριζική ανακαίνιση των κτιρίων που τα στεγάζουν. Όπως, δε, αναφέρουν πηγές από την εταιρία στο THECEO.GR «αυτός ήταν και ο μόνος λόγος που πήγε πίσω το project, καθώς πιστεύουμε πολύ τις επενδύσεις μας στην Ελλάδα». Για του λόγου το αληθές, τα σχέδια τους είναι έτοιμα ήδη από το 2019: Το Zoia Aiolou θα διαθέτει 30 δωμάτια και rooftop με θέα προς την Ακρόπολη, ενώ το Zoia Nikiou θα φιλοξενηθεί σε εξαώροφο κτίριο 1.758 τ.μ. που κατασκευάστηκε στο τέλος της δεκαετίας του 1960 και θα έχει 26 δωμάτια.
Σημειώνεται ότι η εταιρεία Zoia έχει ξενοδοχειακές μονάδες στο Ισραήλ, την Ισπανία, την Πολωνία, τη Γερμανία και τις ΗΠΑ ενώ μέχρι τώρα έχει επενδύσει 2,5 δισ. δολάρια σε περισσότερα από 20.000 ακίνητα.
Dave Red Athens: Από την Brown Hotels
Μετά την έναρξη του Acropol Brown Hotel στην Ομόνοια τον περασμένο Φεβρουάριο, η εταιρία συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα στην Αττική με τη λειτουργία ενός δεύτερου ξενοδοχείου, το οποίο, επίσης, θα ανοίξει στην πλατεία Ομονοίας. Πρόκειται για το Dave Red Athens στη συμβολή των οδών Βερανζέρου και Μαρίκας Κοτοπούλη, το οποίο θα στεγάζεται σε κτίριο που πριν από πολλά χρόνια λειτουργούσε ως ξενοδοχείο, στη συνέχεια φιλοξένησε για αρκετά χρόνια γραφεία του ΚΚΕ και τώρα μετατρέπεται πάλι σε ξενοδοχείο.
Το τριών αστέρων και 87 δωματίων Dave Red Athens, είναι το δεύτερο ξενοδοχείο που θα λειτουργήσει ο όμιλος Brown Hotels στην περιοχή της Ομόνοιας, μετά το 4άστερο Brown Acropol που διαθέτει 165 δωμάτια, εστιατόριο, rooftop bar restaurant κ.ά.
Και οι επενδύσεις δεν σταματούν εδώ από τον ισραηλινό όμιλο, καθώς μέσα στο 2021 αναμένεται να λειτουργήσει και το πρώην La Mirage στην οδό Μαρίκας Κοτοπούλη στην Ομόνοια, το οποίο έχει κλείσει εδώ και δέκα χρόνια.
Το εν λόγω ακίνητο μισθώνεται από τον επιχειρηματία κ. Στ. Ιωαννίδη, ο οποίος είχε προσφέρει το υψηλότερο τίμημα σε σχετικό διαγωνισμό που πραγματοποίησε πριν από λίγους μήνες η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων, που διαχειρίζεται το κτίριο. Στη συνέχεια ο κ. Ιωαννίδης το υπομίσθωσε στον όμιλο Brown, ο οποίος και θα είναι ο χρήστης του για τα επόμενα χρόνια.
Oniro στη Μητροπόλεως: Mε δύναμη από την… Κύπρο
Για το 2021 πηγαίνει τελικά και η νέα επένδυση της Κυπριακής εταιρίας Treppides Investments στην οδό Μητροπόλεως αυτή τη φορά, μετά από δύο ακόμα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας τους προηγούμενους μήνες. Μόλις πριν από λίγες ημέρες, συγκεκριμένα το Δεκαπενταύγουστο, άνοιξε τις πύλες του το νέο ξενοδοχείο της Κυπριακής εταιρίας, το Asomaton, επίσης στο κέντρο της Αθήνας, στο Θησείο, το οποίο στεγάζεται σε διατηρητέο κτίριο του 1896, που ανακαινίστηκε εκτεταμένα και ενισχύθηκε δομικά, ενώ διαθέτει 19 υπερσύγχρονες σουίτες και πολυτελή δωμάτια. Αξίζει να σημειωθεί ότι η πρώτη επένδυση της εταιρίας στην Αθήνα ήταν το 2019, το ξενοδοχείο Oniro City, στο Κολωνάκι.
Αthens Townhouse Hotel από την Intrakat
Με γοργούς ρυθμούς προχωρά πλέον και το ξενοδοχείο της Intrakat στην πλατεία Κολοκοτρώνη, το οποίο έχει ξεκινήσει να ανακατασκευάζεται σε διατηρητέο κτίριο ήδη από το 2019, αλλά μια αλλαγή στις μελέτες διέκοψε για κάποιους μήνες τις εργασίες.
Οι νέες, αναθεωρημένες μελέτες, ωστόσο, δεν πρόκειται να μετατρέψουν τα σχέδια του, όπως είχαν συζητηθεί εξαρχής: Η καινούρια ξενοδοχειακή μονάδα της εταιρίας θα είναι δυναμικότητας 45 πολυτελών δωματίων και πέντε αστέρων, ενώ μέσα στους χώρους της θα λειτουργεί εστιατόριο μεσογειακής κουζίνας, bar και πολυτελές spa. Η, δε, συνολική επένδυση υπολογίζεται στα επτά με οκτώ εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με δηλώσεις στελέχους της Intrakat στο THECEO.GR «το ξενοδοχείο προχωρά κανονικά και αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το πρώτο τρίμηνο του 2020». Πριν από την έναρξη λειτουργίας του και μέσα στο φθινόπωρο, αναμένεται να υπάρξουν κάποιες επίσημες ανακοινώσεις από την πλευρά της εταιρίας που θα αφορούν μια μεγάλη συνεργασία, αλλά και θα αποκαλύπτουν ποιο θα είναι το όνομά του, το οποίο αρχικά είχε ακουστεί ότι θα είναι «Athens Townhouse Hotel».
