Σε ανοδική αναθεώρηση των στόχων τους για το 2026 προχώρησαν η Εθνική Τράπεζα και η Eurobank, μετά τις ισχυρές επιδόσεις του πρώτου εξαμήνου, οι οποίες στηρίχθηκαν στην αυξημένη πιστωτική επέκταση, στην ανθεκτικότητα των καθαρών εσόδων από τόκους και στη συνεχιζόμενη ενίσχυση των εσόδων από προμήθειες.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας, Παύλος Μυλωνάς, ανακοίνωσε την αναβάθμιση των προβλέψεων για τα βασικά οικονομικά μεγέθη του έτους, επισημαίνοντας ότι η τράπεζα διατηρεί ισχυρή κεφαλαιακή ευελιξία και εξετάζει πρόσθετη επιστροφή κεφαλαίου προς τους μετόχους έως το τέλος του 2026. Παράλληλα, ανέφερε ότι η στρατηγική αξιοποίησης των πλεοναζόντων κεφαλαίων θα βασιστεί στην οργανική ανάπτυξη, στις αυξημένες διανομές και σε επιλεκτικές εξαγορές, ενώ η συνεργασία με την Allianz Ελλάδος εκτιμάται ότι θα ενισχύσει σημαντικά τις προμήθειες, τα κέρδη και την απόδοση κεφαλαίων από το 2027. Η διοίκηση αναβάθμισε επίσης τις εκτιμήσεις για τα καθαρά έσοδα από τόκους, τα κέρδη ανά μετοχή και την απόδοση των ενσώματων ιδίων κεφαλαίων, διατηρώντας τον στόχο για καθαρή πιστωτική επέκταση άνω των 3 δισ. ευρώ ετησίως.
Αντίστοιχα, ο διευθύνων σύμβουλος της Eurobank, Φωκίων Καραβίας, δήλωσε ότι τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου επιβεβαιώνουν την ισχυρή οργανική ανάπτυξη του ομίλου στην Ελλάδα και στις διεθνείς δραστηριότητες, παρά τη γεωπολιτική αβεβαιότητα. Η διοίκηση αναθεώρησε ανοδικά το επιχειρησιακό της πλάνο και εκτιμά πλέον ότι η αύξηση των κερδών ανά μετοχή θα διαμορφωθεί αισθητά πάνω από το 10%, οδηγώντας την απόδοση των ενσώματων ιδίων κεφαλαίων κοντά στο 17%. Η αναθεώρηση στηρίζεται στην οργανική αύξηση των χορηγήσεων κατά 2,7 δισ. ευρώ στο εξάμηνο, στην άνοδο των εσόδων από προμήθειες, στην ισχυρή συμβολή των δραστηριοτήτων στο εξωτερικό και στη σημαντική αύξηση των υπό διαχείριση κεφαλαίων, επιβεβαιώνοντας τη θετική πορεία του ομίλου για το σύνολο της χρήσης.
*********
Την είσοδό της στην ανάπτυξη του Ελληνικού πραγματοποιεί η Intracom Holdings του Σωκράτη Κόκκαλη, συμμετέχοντας στην ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών μέσω της στρατηγικής συνεργασίας με τον ολλανδικό όμιλο Ten Brinke.
Η επένδυση ξεκινά με την εξαγορά δύο οικοπέδων από τη Lamda Development, συνολικής αξίας 41,5 εκατ. ευρώ, ποσό που περιλαμβάνει και το κόστος των υποδομών. Τα συμβόλαια υπέγραψαν οι εταιρείες Tenplatinum Properties και Tenelite Properties, στις οποίες η Intracom συμμετέχει με ποσοστό 42,8%.
Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 100 εκατ. ευρώ, με το επιχειρηματικό σχέδιο να προβλέπει την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών σε ορίζοντα τριετίας. Τα δύο οικόπεδα καλύπτουν 20,9 στρέμματα και διαθέτουν συνολική δομήσιμη επιφάνεια 15.673 τ.μ.
Η Intracom χαρακτηρίζει την επένδυση στρατηγικής σημασίας, καθώς ενισχύει την παρουσία της στον κλάδο του real estate υψηλής αξίας και δημιουργεί προοπτικές υπεραξιών μέσω της διάθεσης των κατοικιών. Πρόκειται για το πρώτο οικιστικό έργο της εταιρείας στην Αττική, η οποία συμμετέχει ήδη σε αναπτύξεις όπως το Voria, η ανάπλαση της Ακτής Β΄ Βούλας και τουριστικά projects.
Η συμφωνία εντάσσεται στην τελική φάση διάθεσης οικοπέδων του Ελληνικού σε τρίτους επενδυτές, καθώς η Lamda Development σχεδιάζει να περιορίσει σημαντικά τις μελλοντικές πωλήσεις οικιστικών οικοπέδων, δίνοντας μεγαλύτερη έμφαση στην ανάπτυξη κατοικιών από την ίδια. Μέχρι το τέλος του 2028 αναμένεται να έχει παραδώσει περίπου 1.500 κατοικίες, ενώ η δεύτερη φάση του έργου προβλέπει ακόμη 3.500 νέα διαμερίσματα.
*********
Σημαντικές αλλαγές στη διαδικασία μεταβίβασης κατασχεμένων ακινήτων θέτει σε εφαρμογή η ΑΑΔΕ, με απόφαση του διοικητή Γιώργου Πιτσιλή, ενεργοποιώντας το άρθρο 47Α του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας. Το νέο πλαίσιο προβλέπει ότι η άρση της κατάσχεσης μπορεί να πραγματοποιείται ακόμη και χωρίς την πλήρη εξόφληση της οφειλής, διευκολύνοντας τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Η αίτηση για την αποδέσμευση του ακινήτου υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, ενώ για να εγκριθεί απαιτείται ο οφειλέτης να δικαιούται φορολογική ενημερότητα ή βεβαίωση οφειλής, το τίμημα της πώλησης να μην υπολείπεται της εμπορικής ή αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και μέρος του τιμήματος να αποδίδεται υποχρεωτικά στην ΑΑΔΕ.
Ειδικότερα, ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί τουλάχιστον το 25% του υπολοίπου της κατάσχεσης, με το τελικό ποσοστό να μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με τη φορολογική συνέπεια του οφειλέτη και την εισπραξιμότητα της εναπομένουσας οφειλής. Εάν από τις διατάξεις περί φορολογικής ενημερότητας προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, θα αποδίδεται αυτό.
Μέχρι σήμερα, η μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου προϋπέθετε, κατά κανόνα, την πλήρη εξόφληση της οφειλής. Με το νέο καθεστώς, η αποδέσμευση μπορεί να γίνει με μερική αποπληρωμή, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει τη ρευστότητα στην αγορά ακινήτων και να διευκολύνει τους ιδιοκτήτες στην αξιοποίηση της περιουσίας τους.
Ενδεικτικά, για κατάσχεση ύψους 80.000 ευρώ, φορολογούμενος με την υψηλότερη βαθμολογία φορολογικής συνέπειας θα μπορεί να ολοκληρώσει τη μεταβίβαση καταβάλλοντας 20.000 ευρώ, αντί της πλήρους εξόφλησης των 80.000 ευρώ που απαιτούσε το προηγούμενο καθεστώς.
