Αυστηρούς περιορισμούς στη χορήγηση της Golden Visa καθιερώνει το υπουργείο Οικονομικών, ώστε σε συνδυασμό με τα νέα αυξημένα όρια επένδυσης να μπει ένα «φρένο» στη συνδρομή των «χρυσών διαβατηρίων» στην αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων αλλά και των ενοικίων.
Τις νέες διατάξεις αναμένεται να παρουσιάσει αύριο ο ΥΠΕΘΟ Κωστής Χατζηδάκης πριν την κατάθεσή τους στη Βουλή. Σύμφωνα με πληροφορίες, καθιερώνεται «κόφτης» 120 τετραγωνικών μέτρων ως ελάχιστο όριο επιφάνειας ακινήτου και αυστηρός περιορισμός μη διάθεσης των συγκεκριμένων ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Το όριο των τετραγωνικών αλλά και της αξίας της επένδυσης θα είναι ανά ακίνητο, γεγονός που σημαίνει πως ένας επενδυτής δεν θα παίρνει Golden Visa με δύο αγορές ακινήτων των 60 τετραγωνικών έκαστο, αλλά μόνο εφόσον είναι -ανά ακίνητο- 120 τ.μ. και πάνω.
Με τον τρόπο αυτό εκτιμάται πως θα μείνουν ελεύθερα περισσότερες γκαρσονιέρες, δυάρια και τριάρια τα οποία σήμερα ανακατασκευάζονταν έως και μερικώς για να δικαιολογήσουν, ανάλογα με την περιοχή, τις ελάχιστες τιμές πώλησης των 250.000-500.000 ευρώ.
Τα νέα όρια επένδυσης καθιερώνουν τρεις ταχύτητες. Στην πρώτη βρίσκονται τα διατηρητέα κτίρια, όπου το ελάχιστο ποσό επένδυσης θα είναι 250.000 ευρώ, ώστε να δοθεί και ένα κίνητρο επισκευής τους.
Στη δεύτερη ταχύτητα, περιοχές της περιφέρειας, ο Πειραιάς και η Δυτική Αττική, όπου σήμερα το όριο είναι 250.000 ευρώ, το νέο όριο ανεβαίνει στα 400.000 ευρώ.
Στην τρίτη ταχύτητα, Αττική, Θεσσαλονίκη και δημοφιλή νησιά με πληθυσμό μεγαλύτερο των 3.000 κατοίκων, όπου σήμερα ισχύει το όριο των 500.000 ευρώ, αυξάνεται στις 800.000 ευρώ.
********
Η ΕΚΤ δεν μπορεί να δεσμευτεί για περισσότερες μειώσεις επιτοκίων μετά από μια πιθανή πρώτη κίνηση τον Ιούνιο, δήλωσε την Τετάρτη η πρόεδρος της ΕΚΤΚριστιν Λαγκάρντ σε συνέδριο στη Φρανκφούρτη.
Η Λαγκάρντ επανέλαβε οι κεντρικοί τραπεζίτες θα γνωρίζουν λίγα περισσότερα μέχρι τον Απρίλιο και πολλά περισσότερα μέχρι τον Ιούνιο. Από εκεί και πέρα, η πορεία της νομισματικής πολιτικής είναι ασαφής.
«Οι αποφάσεις μας θα συνεχίσουν να εξαρτώνται από τα δεδομένα που θα έχουμε σε κάθε συνεδρίαση», δήλωσε και πρόσθεσε ότι «αυτό ση,είνει πως ακόμη και μετά την πρώτη μείωση των επιτοκίων, δεν μπορούμε να δεσμευτούμε εκ των προτέρων σε μια συγκεκριμένη πορεία της νομισματικής πολιτικής» σημείωσε.
Καθώς το χρονοδιάγραμμα της πρώτης επιτοκιακής μείωσης ξεκαθαρίζει, η συζήτηση μετατοπίζεται πλέον στο πόσο γρήγορα θα προχωρήσει η νομισματική χαλάρωση και το που θα διαμορφωθεί το τελικό κόστος δανεισμού.
Κάποιοι αξιωματούχοι, όπως ο διοικητής της ΤτΕ, Γιάννης Στουρνάρας, έχουν αναφερθεί στην πιθανότητα μιας σειράς επιτοκιακών μειώσεις φέτος, ικανοποιώντας τις προσδοκίες των επενδυτών. Ωστόσο, κάποιοι άλλοι είναι πιο ασαφείς. Ο αντιπρόεδρος της ΕΚΤ, Luis de Guindos, δήλωσε την Τρίτη ότι η ΕΚΤ θα πρέπει να προσαρμόσει την πολιτική της «με βάση τα δεδομένα που βλέπουμε».
Οπως σημείωσε η Λαγκάρντ β τα δεδομένα των επόμενων μηνών σχετικά με τους μισθούς, την παραγωγικότητα και τα περιθώρια κέρδους των επιχειρήσεων θα καθορίσουν πότε θα μπορέσουν να μειωθούν τα επιτόκια.
********
Αμετάβλητα, όπως άλλωστε αναμενόταν, κράτησε η Fed για πέμπτη διαδοχική συνεδρίαση τα επιτόκια .καθώς ο πληθωρισμός στις ΗΠΑ αποδεικνύεται ιδιαίτερα «πεισματάρης» σημειώνοντας ωστόσο ωστόσο ότι εξακολουθεί να βλέπει τρεις μειώσεις των επιτοκίων των 25 μονάδων βάσης έως τα τέλη του 2024, παρά την πιο αργή αποκλιμάκωση του πληθωρισμού προς το στόχο του 2%.
Tην πρόθεση να μειώσουν τα επιτόκια πριν το τέλος του 2024 με την προϋπόθεση ότι η οικονομία θα εξελιχθεί σύμφωνα με τις προβλέψεις τόνισε και ο πρόεδρος της Federal Reserve, Τζερόμ Πάουελ, στην καθιερωμένη συνέντευξη Τύπου.
«Πιστεύουμε ότι το επιτόκιο πολιτικής μας βρίσκεται πιθανότατα στο ανώτατο σημείο του σε αυτό τον κύκλο και ότι αν η οικονομία εξελιχθεί σε γενικές γραμμές όπως αναμένεται, θα είναι πιθανότατα σκόπιμο να αρχίσουμε να περιορίζουμε την πολιτική συγκράτησης κάποια στιγμή φέτος» είπε χαρακτηριστικά ο Πάουελ.
Ο επικεφαλής της Fed επανέλαβε την δέσμευση των μελών της Επιτροπής να οδηγήσουν τον πληθωρισμό στο στόχο του 2%,
Οι 10 από τους 19 αξιωματούχους της αρμόδιας για τη νομισματική πολιτική επιτροπής της εξακολουθούν να βλέπουν τα επιτόκια να υποχωρούν τουλάχιστον κατά 75 μονάδες βάσης έως τα τέλη του έτους, διατηρώντας ακριβώς την πρόβλεψη που είχαν κάνει και στη συνεδρίαση του Δεκεμβρίου, παρά τα υψηλότερα του αναμενομένου στοιχεία για τον πληθωρισμό.
Αναφορικά με την οικονομία, οι νέες προβλέψεις κάνουν λόγο για ανάπτυξη 2,1% για φέτος συγκριτικά με το 1,4% που είχε προβλεφθεί το Δεκέμβριο, ενώ το ποσοστό ανεργίας αναμένεται στο 4% στο τέλος του έτους, ελαφρώς χαμηλότερα από το 4,1% του Δεκεμβρίου. Η άποψη των διαμορφωτών πολιτικής της Fed είναι ότι η αμερικανική οικονομία μπορεί να υποστηρίξει τα υψηλότερα επιτόκια.
