Οι προοπτικές της παγκόσμιας αγοράς στέγασης φαίνονται αρνητικές, με την υψηλή ανεργία από την πανδημία και το μικρό βαθμό μετανάστευσης να είναι τα μεγαλύτερα εμπόδια το επόμενο έτος, σύμφωνα με την πλειοψηφία των αναλυτών που ρωτήθηκαν από το Reuters.
Ο κορωνοϊός έχει σπρώξει την παγκόσμια οικονομία σε μια βαθιά ύφεση με την ανάκαμψη που αναμένεται να είναι αργή όσο η πανδημία συνεχίζει να εξαπλώνεται. Και αυτό συμβαίνει παρά την άνευ προηγουμένου δημοσιονομική και νομισματική βοήθεια που προσφέρουν τα κράτη και οι οργανισμοί τους, πυροδοτώντας ράλι στα χρηματιστήρια – κυρίως στη Wall Street των ρεκόρ – από τα μέσα του Μαρτίου.
Σύμφωνα με το Reuters, οι φόβοι για παρατεταμένη πτώση της δραστηριότητας ως προς τη ζήτηση σπιτιών για τις ανάγκες στέγασης αυξήθηκαν στην παγκόσμια δημοσκόπηση στις 9-24 Ιουνίου όπου συμμετείχαν περισσότεροι από 100 εμπειρογνώμονες της αγοράς ακινήτων, σε σύγκριση με μόλις πριν από τρεις μήνες.
Οι τιμές των κατοικιών στην Αυστραλία, την Ινδία, το Ντουμπάι, τη Βρετανία, τον Καναδά και τις Ηνωμένες Πολιτείες αναμένεται να μειωθούν εφέτος και ίσως του χρόνου λαμβάνοντας υπόψη το χειρότερο σενάριο.
Η αγορά κατοικιών στις ΗΠΑ, που ήταν στο επίκεντρο της προηγούμενης χρηματοπιστωτικής κρίσης και οδήγησε σε παγκόσμια ύφεση, αναμενόταν να παραμείνει φωτεινό σημείο και να αψηφήσει την οικονομική ύφεση, υποστηριζόμενη από τα χαμηλά ποσοστά υποθηκών και την περιορισμένη προσφορά.
Ο κύριος κίνδυνος είναι η ανεργία, η οποία βρέθηκε από ιστορικά χαμηλά επίπεδα σε υψηλά ιστορικά επίπεδα μέσα σε ελάχιστους μήνες και αναμένεται να παραμείνει σε υψηλότερα επίπεδα από αυτά που ήταν πριν το ξέσπασμα της πανδημίας έως τουλάχιστον το 2022.
Η χαμηλότερη μετανάστευση και κινητικότητα θα μειώσει τις συναλλαγές υποστήριξε το 10% των ερωτηθέντων της έρευνας. Επίσης, περισσότεροι άνθρωποι θα εργάζονται από το σπίτι, γεγονός που ενδέχεται να μειώσει το φαινόμενο της έλλειψης στέγασης στις μεγάλες αστικές περιοχές και τη ζήτηση για ακίνητα σε αυτές τις περιοχές.
Περισσότερα για την έρευνα στο Reuters.
