Η Eurobank ανακοίνωσε την απόκτηση τεσσάρων ακινήτων 90.000 τετραγωνικών μέτρων, δίχως να αναφέρει τον πωλητή. Το τίμημα, που καταβλήθηκε ανέρχεται σε 117,06 εκατ. ευρώ ενώ, βάσει της συμφωνίας, προβλέπεται και καταβολή συμπληρωματικού τιμήματος 2,1 εκατ. ευρώ, μετά την πάροδο συγκεκριμένης χρονικής προθεσμίας και εφόσον συντρέξουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Πρόκειται για συμφωνία, που είχε κάνει η Grivalia Properties AΕΕΑΠ το 2019 και είχε υπογράψει σχετικό προσύμφωνο με την εταιρεία Helens Re. Στη συνέχεια, η Grivalia Properties απορροφήθηκε από τη Eurobank, και συνεπώς η συμφωνία έπρεπε να υλοποιηθεί από τη Eurobank. Έτσι, η Eurobank αγόρασε τα ακίνητα αυτά, δύο εκ των οποίων βρίσκονται στην Αθήνα και δύο στη Θεσσαλονίκη. Τα ακίνητα αυτά είναι πλήρως εκμισθωμένα στον Όμιλο ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ.
Ακίνητα που στέγαζαν σούπερ μάρκετς της Μαρινόπουλος
Τα ακίνητα αυτά έχουν ιστορία, που είναι συνδεδεμένη με τον χρεοκοπημένο όμιλο Μαρινόπουλο. Πρόκειται για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που είχε η επενδυτική εταιρεία Helens Re στα οποία μισθωτής ήταν η Μαρινόπουλος. Τα δύο βρίσκονται στην Αττική (σε Άλιμο και Νέα Ιωνία) και τα άλλα δύο στη Θεσσαλονίκη (στην Πυλαία και τη Ν. Ευκαρπία). Η Helens Re είχε προσπαθήσει να πωλήσει το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο και στο τέλος του 2017, αλλά δεν τα κατάφερε. Τα ακίνητα αυτά τα απέκτησε η Helens Re το 2014 έναντι 116 εκατ. ευρώ, δηλαδή λίγο πριν η Μαρινόπουλος βάλει λουκέτο. Από τις οικονομικές καταστάσεις της Μαρινόπουλος, προκύπτει ότι η εταιρία στις 27/03/2014 είχε συνάψει συμβάσεις sale and lease back, με τις εταιρίες HELENS RE I, HELENS RE IV, HELENS RE III και HELENS RE II για τα 4 ακίνητα συνολικού ποσού 116 εκατ. ευρώ. Οι 4 εταιρίες ιδρύθηκαν στις 14 Μαρτίου 2014, δηλαδή μόλις 13 ημέρες πριν ο όμιλος Μαρινόπουλος υπογράψει τις 4 συμβάσεις των 116 εκατ. ευρώ.
Με άλλα λόγια πρόκειται για ακίνητα, τα οποία «βγήκαν» από τις περιπέτειες της Μαρινόπουλος μέσω της πώλησης στα επενδυτικά fund της Helens Re και διασώθηκαν από τη νέα μίσθωση με την Σκλαβενίτης και εν συνεχεία με την αγορά τους από την Grivalia και την Eurobank. H «σκούφια» της Helens Re, δηλαδή το ιδιοκτησιακό καθεστώς της, είναι αδιευκρίνιστο. Εμφανίζεται να έχει έδρα στο Κατάρ αλλά να έχουν συσταθεί αντίστοιχα funds στο Λουξεμβούργο.
Πάντως οι μέτοχοι των συγκεκριμένων ακινήτων δεν φαίνεται να έχασαν λεφτά από την χρεοκοπία της Μαρινόπουλος, όπως έχασαν λεφτά εκατοντάδες προμηθευτές, άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων που μίσθωναν ακίνητά τους και φυσικά οι τράπεζες, που συνέβαλαν στη διάσωση των σούπερ μάρκετς.
Κατά τα άλλα, υπενθυμίζεται πως μετά και τη συγχώνευσή της με την Grivalia Properties, η οποία ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2019, η Eurobank είναι σήμερα ιδιοκτήτης ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας άνω των 2,1 δισ. ευρώ.
Χρ. Ι.
